مستخدم:Mohmd1429/منهجية التصميم - المناقصة - التشييد
التصميم - المناقصة - التشييد (بالإنجليزية: Design–bid–build) ويختصر كـ D–B–B، المعروف أيضا باسم التصميم–مناقصة الطريقة التقليدية، هي منهجية لطريقة تسليم المشروع حيث تتعاقد الوكالة أو المالك مع كيانات منفصلة لتصميم وبناء المشروع.
التصميم - المناقصة - التشييد هي الطريقة التقليدية لتسليم المشروع ويختلف في عدة جوانب جوهرية من التصميم والبناء عن التصميم - البناء.
هناك ثلاث مراحل متسلسلة رئيسية لأسلوب تقديم التصميم - المناقصة - التشييد:[1]
- مرحلة التصميم
- مرحلة المزايدة (أو المناقصة)
- مرحلة البناء
مرحلة التصميم عدل
في هذه المرحلة المالك يحتفظ المعماري (أو استشارة مهندس على البنية التحتية يعمل) تصميم وإنتاج وثائق العطاءات ، بما في ذلك رسوم البناء والمواصفات الفنية على مختلف المقاولين بدوره محاولة لبناء المشروع. لبناء مشاريع, مهندس يعمل مع المالك على تحديد احتياجات المالك ، وتطوير برنامج مكتوب توثيق هذه الاحتياجات ومن ثم إنتاج المفاهيمي و/أو التصميم التخطيطي. هذا التصميم في وقت مبكر ثم وضع المهندس المعماري سوف تجلب عادة في التصميم الأخرى المهنيين بما في ذلك المهندس ، وأحيانا الهندسة المدنية, الميكانيكية, الكهربائيةو السباكة المهندسين (MEP المهندسين), fire protection engineer و غالبا ما يكون مهندس المناظر الطبيعية للمساعدة في استكمال البناء الرسومات و المواصفات الفنية. الانتهاء من وثائق العطاءات بالتنسيق مع المهندس المعماري مالك إصدار للمقاولين أثناء محاولة المرحلة.
تتراوح رسوم التصميم عادة ما بين 5-10٪ من إجمالي تكاليف المشروع.
مرحلة المزايدة (أو المناقصة) عدل
العطاءات يمكن أن تكون "فتح" ، في أي مؤهل العطاء الاشتراك أو "حدد" في عدد محدود من قبل اختيار المقاولين مدعوون لتقديم عطاءات.
مختلف المقاولين طرح المناقصة الحصول على نسخة من العطاء (أم العطاء) الوثائق ، ومن ثم وضعها إلى عدة الباطن عن عطاءات فرعية-مكونات المشروع. عناصر فرعية تشمل عناصر مثل عمل ملموس ، الهيكلية الصلب الإطار الكهربائية أنظمة التكييف و المناظر الطبيعية. أسئلة قد تنشأ أثناء محاولة (أم العطاء) الفترة ، المهندس المعماري عادة ما تصدر توضيحات أو تصويبات على مستندات المناقصة في شكل إضافات. من هذه العناصر المقاول بإعداد كاملة العرض (أو "العطاء") من أجل تقديم إنشاء سد التاريخ و الوقت (أي محاولة تاريخ). العروض يمكن أن يكون على أساس الكميات من مواد البناء المنجزة (على سبيل المثال ، في المملكة المتحدة مع الكميات) العمليات اللازمة لبناء ذلك (على سبيل المثال ، في العمليات الفواتير) أو ببساطة كمبلغ إجمالي التكلفة; ومع ذلك ، فإن هذه محاولة المتطلبات المبينة في مستندات المناقصة.
انظر أيضا عدل
- الخدمات المعمارية
- الهندسة المعمارية
- الهندسة المدنية
- هندسة البناء
- برامج البناء
- إدارة البناء
- العقود المشتركة المحكمة
- تقديمات (البناء)
- متجر الرسم
- الشراكة بين القطاعين العام والخاص
المراجع عدل
- ^ "TLocal Agencies and Design-Build Contracting". www.sen.ca.gov/locgov. 2009. اطلع عليه بتاريخ 2013-04-10.
[[:تصنيف:مصطلحات عمارة]]