افتح القائمة الرئيسية

تغييرات

تم إضافة 2 بايت، ‏ قبل سنة واحدة
←‏أسباب ظهور العشوائيات: تم تصحيح أخطاء لغوية
[[ملف:Soweto township.jpg|تصغير|سكن عشوائي في [[إفريقيا الجنوبية]] [[سوويتيو]]]]
 
تعود مشكلهمشكلة ظهور الأسكانالإسكان العشوائىالعشوائي إلى بدايات القرن العشرين وذلك متواكبآ مع التوسع العمرانىالعمراني السريع للمدن و إعادة التعمير بعد الحرب العالمية الثانية. ومع تمركز الخدمات والمصالح الحكومية في المدن الرئيسية وظهور العديد من الصناعات الحديثة أدى إلى زيادة الهجرة الداخلية للأفراد والنزوح من الريف إلى المدن سعيا وراء الحصول على فرص العمل.
 
ومع سعىسعي هؤلاء النازحين من الريف إلى المدن للحصول على مسكن ملائم حسب مواردهم الضئيلهالضئيلة داخل الكتلة السكنية للمدن. فقد لجؤوا إلى أطراف المدينة حيث الأراضىالأراضي الزراعية اوالصحراويهأو الصحراوية فأقاموا تجمعات عشوائية بتكاليف أقل ولكن بلا أىأي خدمات وذلك بعد أن عجزت مواردهم عن تدبير تكاليف السكن داخل الكتلة السكنية الرسمية للـمدينــهللـمدينــة.
ولم تتنبه أجهزة هذةهذه الدول إلى خطورة المشكلة في حينها ولم يتم أتخاذإتخاذ أىأي أجراءإجراء لمواجهتها في البداية وترك الأسكانالإسكان العشوائىالعشوائي ينمو وينتشر داخل الكتلة السكنية القائمة وعلى أطراف المدن.
 
وقد كانت هناك بعض العوامل القوية التي ساعدت على نمو وانتشار الأسكانالإسكان العشوائىالعشوائي يمكن أن نلخصها فيما يلى :
 
# زيادة معدلات النمو السكاني.
# تدفق الهجرة من الريف للحضرو عدم إستعداد المدن لأستقباللإستقبال كل هذةهذه الأعداد الوافدة من الريف
# النقص في عدد الوحدات السكنية وزيادة الطلب عليها نتيجة الهجرة السريعة من الريف إلى المدينة
# أصبحت المدن الرئيسية شديدة الجذب نتيجهنتيجة تمركز الخدمات وفي المقابل أصبحت المدن الريفيهالريفية شديدة الطرد نتيجهنتيجة ندرة الخدمات والأمكانياتوالإمكانيات بها.
# أرتفاعإرتفاع أسعار الأراضىالأراضي والشقق السكنية في المناطق الرسمية والتي تتمتع بالمرافق العامة (مياه نقيهنقية – صرف صحىصحي – كهرباء – شوارع مناسبهمناسبة)
# ضعف الأستثماراتالإستثمارات الحكومية والقطاع الخاص في مجال الأسكانالإسكان المنخفض التكاليف
# التهاون مع منتهكىمنتهكي القوانين ومغتصبىومغتصبي الأراضىالأراضي من قبل الجهات الرسمية نتيجهنتيجة لعدم توافر بدائل أخرى مناسبهمناسبة. فأصبحت هذة المناطق تفرض أمر واقع وشكلت جماعات ضغط أجبرت الحكومات على مد المرافق إليها
# زيادة القيمة الإيجارية للمعروض من الإسكان.
# ورغبة الأهالي في سكن أبنائهم وأقاربهم بجوارهم
# محدودية المساكن الشعبية.
 
وترجح الدراسات نمو العشوائيات أساسا إلي عدم تنفيذ القوانين الخاصة بالمباني وكذلك حماية الأراضي المملوكة للدولة في مقابل تقاعس الأجهزة الحكومية المعنية عن التنفيذ، وكذلك ضعف الاهتمام بالتنمية الإقليمية والتي تهدف إلي إعادة توزيع سكان البلاد والخروج من الوادي الضيق إلي مجتمعات جديدة تستقطب تيارات الهجرة. والأهم من ذلك خلل سوق الإسكان وانخفاض المعروض من الوحدات السكنية وعدم ملائمة العرض مع نوعية الطلب حيث انخفضت نسبة الإسكان الاقتصادي من أجماليإجمالي الوحدات السكنية.
 
== آليات التصميم والبناء ==
تتسم عمليات تصميم المبانى في أغلب الأحيان بطريقة أجتهاديه عن طريق مالك قطعة الأرض أو عن طريق صغار المقاولين الذين يسيطرون على أعمال البناء في هذة المناطق. فيقوم المقاول بأعمال التصميم والتنفيذ وتعتبر الوحدة السكنية المكونة من ثلاثه غرف هي المفضلة وهى التي تمثل ايضآ غالبية هذة الوحدات. إذ ان هذا التصميم يتلائم مع طبيعة الأسرة ويقتصر دور المالك على أعمال الأشراف والتوجيه أوشراء المواد الخام وتأجير العمالة اللازمة للبناء. وفي أغلب الأحيان يعتمد السكان في تمويل عمليات البناء على مواردهم الخاصة فيتم في المرحلة الأولى بناء دور يصلح للسكن وينتقل اليه هو والأسرة للمعيشة وعند توافر الأمكانيات يتم الأمتداد الرأسى.
65

تعديل