إعمار (شركة): الفرق بين النسختين

{{معلومات شركة

'''شركة إعمار العقارية هي''' ،شركة تطوير عقاري تتخذ من دولة الإمارات العربية المتحدة مقراً لها.<ref name="hoovers.com">{{cite web|author= |url=http://www.hoovers.com/company/Emaar_Properties_PJSC/rhksiff-1.html |title=Emaar Properties PJSC &#124; Company profile from Hoover's &#124; +971-4-367-3333 |publisher=Hoovers.com |date=2010-10-21 |accessdate=2011-11-14}}</ref> وهي شركة مساهمة عامة مدرجة في سوق دبي المالي تحت الرمز.<ref name=bloomberg>{{cite web| url=http://www.bloomberg.com/quote/EMAAR:UH/profile| title=Emaar Properties Profile and Executives| publisher=Bloomberg| accessdate=15 September 2014}}</ref> وتدير الشركة عملياتها في العديد من الأسواق العالمية وتقدم باقة متكاملة من الخدمات التطويرية والإدارية. وتدير الشركة عملياتها في ستة قطاعات من خلال 60 شركة نشطة، ولديها حضور قوي في في 36 سوقًا في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وآسيا وأوروبا وأمريكا الشمالية.<ref name=bloomberg /> وتعتبر إعمار العقارية إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة، ويعرف عنها اضطلاعها بمشاريع عملاقة مثل برج خليفة، وهو أطول مبنى في العالم.<ref name="hoovers.com" /><ref name=bidness>{{cite web| url=http://www.bidnessetc.com/business/emaar-properties-pjsc-is-down-over-last-month-but-can-rebound/| title=Emaar Properties PJSC Is Down Over Last Month But Can Rebound| author=Bob Cramer| date=1 July 2014| publisher=Bidness ETC| accessdate=15 September 2014}}</ref><ref name=wsj2011>{{cite web| url=http://online.wsj.com/news/articles/SB10001424052748703712504576232853499012240| title=Emaar Takes Stock of Indian Assets| author=Madhurima Nandy| date=30 March 2011| publisher=Wall Street Journal| accessdate=15 September 2014}}</ref>

=== 1997-2005 ===

تأسست شركة إعمار العقارية عام 1997 بواسطة رئيس مجلس إدارتها محمد بن علي العبار.<ref name=khaleej>{{cite web | url=http://www.khaleejtimes.com/DisplayArticle09.asp?xfile=data/business/2005/February/business_February381.xml&section=business | title=Emaar Properties growing from strength to strength | author=Moushumi Das Chaudhury | date=19 February 2005 | publisher = Khaleej Times | accessdate = 23 September 2014}}</ref><ref name=businesswk>{{cite web | url = http://investing.businessweek.com/research/stocks/snapshot/snapshot_article.asp?ticker=EMAAR:UH | title = Emaar Properties Pjsc (EMAAR:DFM)| publisher = BusinessWeek | accessdate=23 September 2014}}</ref> نوعت شركة إعمار بين اهتماماتها في قطاع العقارات بما في ذلك إنشاء العقارات التجارية والسكنية، فضلاً عن مراكز التسوق والضيافة مرسخة مكانتها كواحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.<ref name=businessinsider>{{cite web | url = http://www.businessinsider.com/dubais-projects-concern-2014-7 | title = Dubai's Latest Mega-Projects Should Worry You | date = 19 July 2014 | publisher = The Economist | accessdate = 23 September 2014}}</ref> في البداية كانت حكومة دبي تملك الشركة بنسبة مائة بالمائة بينما كان يملك المساهمون المؤسسون 24.3 في المائة وذلك عندما بدأ تشغيل الشركة كشركة عامة بعد الاكتتاب الأولي العام في يوليو 1997.<ref name=covell>{{cite book | last = Covell | first = Jeffrey L. | date = 2014 | title = International Directory of Company Histories | editor = Jay P. Pederson | volume = 220 | location = Detroit | publisher = St. James Press}}</ref><ref name=anil>{{cite journal | last = Bhoyrul| first = Anil | title = Mohamed Alabbar: The only way is up | date = 31 March 2013 | publisher = Arabian Business}}</ref> وفي العام التالي، أعلنت شركة إعمار عن خططها لبناء مرسى دبي.<ref name=covell /> وفي عام 2000، تم إدراج شركة إعمار العقارية في سوق دبي المالي وأصبحت الشركة الخاصة الأولى التي تعرض أسهم على الرعايا الأجانب.<ref name=anil /> بدأت المرحلة الأولى من المشاريع التطويرية للشركة في عام 2001 عندما حازت الشركة على عقد في مشروع مشترك لبناء ثلاثة أبراج سكنية ضمن مجمع مؤلف من ستة أبراج.<ref name=gulfcon>{{cite web | url = http://www.gulfconstructiononline.com/news/2572_Joint-venture-wins-Emaar-towers-deal.html | title = Joint venture wins Emaar towers deal | date = 1 October 2001 | publisher = Gulf Construction Online | accessdate=23 September 2014}}</ref>

وفي عام 2003، كشفت الشركة عن خططها لتطوير مشروعها الكبير الذي سيعرف لاحقاً باسم "وسط مدينة دبي".<ref name=ameinfo>{{cite web | url = http://ameinfo.com/blog/real-estate-&-property-management/emaar-properties/regions-largest-property-developer-emaar-showcases-world-class-projects-to-dubai-delegates/ | title = Region's largest property developer, EMAAR, showcases world-class projects to Dubai 2003 delegates | date = 17 September 2003 | publisher = AME Info | accessdate = 23 September 2014}}</ref> وتألف المشروع من وجهتين تشكلان معالم استثنائية بكل المقاييس، وهما "برج خليفة"، أطول مبنى في العالم؛ و"دبي مول"، أكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم.<ref name=covell /><ref name=ameinfo />

تأسست شركة إعمار إنترناشيونال ش.م.م. في عام 2004 مشكلة رافداً قوياً لخطط توسعة نطاق حضور الشركة في الأسواق العالمية.<ref name=covell /> ولدى الشركة العديد من المشاريع في أفريقيا وآسيا وأمريكا الشمالية، إضافة إلى منطقة الشرق الأوسط.<ref name=wsjb>{{cite web | url = http://blogs.wsj.com/middleeast/2014/04/06/qa-emaars-chairman-strives-for-international-mix-with-dubai-flavour/ | title = Q&A: Emaar's Chairman Strives for International Mix with Dubai Flavour | author = Nicolas Parasie | date = 6 April 2014 | publisher = Wall Street Journal | accessdate = 23 September 2014}}</ref> وفي عام 2005، تأسست شركة إعمار للفنادق والمنتجعات بموجب صفقة حصرية مع جيورجيو أرماني لإطلاق مجموعة من الفنادق الفاخرة التي تحت مظلة علامة "أرماني" التجارية.<ref name=wsj2011 />

=== من 2006- لوقتنا الحاضر ===

اُفتتح مول دبي رسميًا في عام 2010 وبعد عامين من افتتاحه تم اسكتمال العمل في مشروع برج خليفة. وعلى الرغم من الانهيار في سوق العقارات في عام 2009 إلا أن شركة إعمار ذكرت أن نسبة الإشغال في برج خليفة وصلت إلى 80 في المائة بحلول خريف 2012.<ref name=covell /> وبحلول عام 2014 وصلت قيمة الاستثمارات العقارية للشركة إلى 11.4مليار دولار.<ref name=bidness />

في عام 2014، أعلنت شركة إعمار العقارية عن خطتها لطرح أسهم من شركة مراكز التسوق وتجارة التجزئة التابعة لها.<ref name=wsj2014>{{cite web | url = http://blogs.wsj.com/middleeast/2014/03/16/emaars-retail-unit-ipo-plan-draws-cheers/ | title = Emaar's Retail Unit IPO Plan Draws Cheers | author = Nikhil Lohade | date = 16 March 2014 | publisher = Wall Street Journal | accessdate=23 September 2014}}</ref> وكانت الاكتتاب الأولي العام من بين الأكبر من نوعه منذ الأزمة المالية العالمية.<ref name=wsj2014 /> ثم أصبحت مجموعة إعمار مولز شركة عامة في سوق دبي المالي، في أكتوبر 2014 كانت عملية الاكتتاب العام هي الأكبر منذ عام 2007 حيث وصلت قيمة السهم فيها 3.25 درهم حيث وصل العدد التقريبي للأسهم 535 مليون سهم. <ref>{{cite web| url=http://www.bloomberg.com/news/2014-10-02/emaar-malls-rises-20-as-dubai-s-biggest-ipo-since-2007-debuts.html| title=Emaar Malls Rises as Much as 21% in Biggest Dubai IPO in 7 Years| last=Khan| first=Sarmad| last2=Sharif| first2=Arif| date=2 October 2014| publisher=Bloomberg| accessdate=19 February 2015}}</ref> وفي عام 2014، افتتحت شركة إعمار "قمة البرج، برج خليفة سكاي" وتقع في الطابق 148 من "برج خليفة"، وتأخذ الزوار في رحلة استثنائية إلى أعلى نقطة مشاهدة شيدها الإنسان على سطح الأرض، بارتفاع 555 متراً (1821 قدماً).

UPDATE 2-Dubai's Emaar Malls attracts strong demand for debut sukuk| author= Archana Narayanan| date=11 June 2014| publisher=Reuters| accessdate=15 September 2014}}</ref> تم الإعلان عن افتتاح المول في نوفمبر 2008 ثم اُفتتح المول فعليًا في مايو 2009. يحتوي مول دبي على أكثر من 1200 متجرًا و200 مطعم.[26] ويحتضن المشروع أيضاً كلاً من دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية، وكيدزانيا، وحلبة دبي للتزلج ، ومجمع "ريل سينما" لدول العرض السينمائي، الأكبر من نوعه في المنطقة.<ref name=arabianbiz>{{cite web| url=http://www.arabianbusiness.com/dubai-mall-unveils-giant-octopus-attraction-559080.html| title=Dubai Mall unveils giant octopus attraction| date=24 July 2014| publisher=Arabian Business | accessdate=15 September 2014}}</ref><ref name=gulfnewsmall>{{cite web| url=http://gulfnews.com/news/gulf/uae/general/dubai-mall-to-open-uae-s-largest-cineplex-1.478543| title=Dubai Mall to open UAE’s largest Cineplex| date=26 May 2009| publisher=Gulf News| accessdate=15 September 2014}}</ref><ref name=dubaimall>{{cite web| url=http://www.thedubaimall.com/en/Entertain/DubaiIceRink.aspx| title=Dubai Ice Rink| publisher=The Dubai Mall| accessdate=15 September 2014}}</ref><ref name=dubaimall2>{{cite web| url=http://www.thedubaimall.com/en/Entertain/KidZania.aspx| title=KidZania| publisher=The Dubai Mall| accessdate=15 September 2014}}</ref>

أبوظبي الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان.<ref name=latimes>{{cite web| url=http://latimesblogs.latimes.com/money_co/2010/01/dubai-burj-tower-opening-tallest-building.html| title=Monument to excess? Dubai opens world's tallest building| author=Tom Petruno| date=4 January 2010| publisher=Los Angeles Times| accessdate=15 September 2014}}</ref>

== المشاريع العالمية ==

عملت شركة إعمار عبر الشركات التابعة لها على تطوير العديد من المشاريع العقارية في الهند والأردن ومصر ولبنان والمغرب والولايات المتحدة وباكستان والمملكة العربية السعودية وسوريا وتركيا.<ref name=emaarcomm>{{cite web| url=http://www.emaar.com/en/what-we-do/communities/| title=Emaar Properties-Premier Developer of Integrated Lifestyle Communities| publisher=Emaar Properties| accessdate=18 September 2014}}</ref> وشملت بعض هذه المشاريع أعمال تطوير مثل مشروع بيت مسك في لبنان,<ref>{{cite web| url=http://www.executive-magazine.com/business-finance/real-estate/lebanon-home-on-a-mountain| title=Lebanon – Home on a mountain| author=Nada Nohra| date=3 September 2009| publisher=Executive Magazine| accessdate=19 February 2015}}</ref> وباب جدة في المملكة العربية السعودية,<ref>{{cite web| url=http://www.arabianbusiness.com/emaar-launch-luxury-home-sales-at-saudi-project-525972.html| title=Emaar to launch luxury home sales at Saudi project| author=Andy Sambridge| date=12 November 2013| publisher=Arabian Business| accessdate=19 February 2015}}</ref> سمارة منتجع البحر الميت في الأردن.<ref>{{cite web| url=http://www.albawaba.com/business/emaar-international-jordan-showcases-samarah-dead-sea-resort| title=Emaar International Jordan showcases Samarah Dead Sea Resort| date=6 December 2007| publisher=Albawaba Business| accessdate=19 February 2015}}</ref>

بدأت شركة إعمار مصر العمل على مشروع تطويري بقيمة 4 مليار دولار في 2005 سمي في البداية مرتفعات القاهرة والذي سمى لاحقًا أب تاون كايرو.<ref name=albawaba>{{cite web| url=http://www.albawaba.com/business/emaar-misr-signs-mou-egypt%E2%80%99segypt’s-bibliotheca-alexandrina-waterfront-redevelopment-project| title=Emaar Misr signs MoU with Egypt’s Bibliotheca Alexandrina for waterfront redevelopment project| date=22 May 2006| publisher=Albawaba Business| accessdate=18 September 2014}}</ref> واشتمل المشروع على بناء منطقة تكون بمثابة مجمع سكني وتجاري وترفيهي في نفس الوقت.<ref name=bime>{{cite web| url=http://www.bi-me.com/main.php?id=1869&t=1| title=Emaar unveils blueprint for US$4 billion Cairo Heights| author=Trevor Lloyd-Jones| date=18 August 2005| publisher=Business Intelligence Middle East| accessdate=18 September 2014}}</ref><ref name=dubaichron>{{cite web| url=http://www.dubaichronicle.com/2009/02/08/emaar-misr-makes-strong-progress-on-marassi/| title=Emaar Misr Makes Strong Progress on Marassi for on-schedule Completion| date=8 February 2009| publisher=Dubai Chronicle| accessdate=18 September 2014}}</ref>

أشرفت شركة إعمار العقارية على تطوير مركز حيدر أباد الدولي للمؤتمرات حيث انتهت الشركة من إنجازه في ديسمبر 2005.<ref name=bizstandard>{{cite web| url=http://www.business-standard.com/article/companies/emaar-mulls-more-projects-in-india-106010901025_1.html| title=Emaar mulls more projects in India| date=9 January 2006| publisher=Business Standard| accessdate=18 September 2014}}</ref> حيث بني مركز المؤتمرات هذا بسعة مقاعد تشمل 4000 مقعد من الممكن أن توسع لتصل إلى 6500 مقعد.<ref name=bizstandard /> وأشرف على بناء هذه القاعة شركة مركز مؤتمرات سيبر أباد الخاصة المحدودة (CCCPL) وهو عبارة عن مشروع مشترك بين شركة إعمار في دبي وبين شركة البنية التحتية الصناعية بولاية اندرا براديش APIIC.<ref name="The Business Standard">{{cite news|url=http://www.business-standard.com/article/companies/why-did-the-law-take-forever-to-catch-up-with-emaar-mgf-113060600737_1.html |title=Why did the law take forever to catch up with Emaar MGF? |publisher=[[The Business Standard]] | date=7 June 2013}}</ref>

تمتلك شركة إعمار إم جي في ما يقرب من 11000 فدان في الهند وستكمل في توسعة أعمال الضيافة الحالية لها في الدولة بتطوير عقارات سكنية خلال السنوات الأربع أو الخمس التالية.<ref name=highbeam />

طورت شركة إعمار مدينة الملك عبد الله الاقتصادية كما تم إدراج المدينة الاقتصادية (التي شيدتها إعمار) في سوق الأسهم السعودية "التداول". ويعتبر المشروع أكبر استثمارات القطاع الخاص على مستوى المملكة العربية السعودية.<ref name=pbs>{{cite web| url=http://www.pbs.org/wnet/wideangle/episodes/the-sand-castle/export-dubai/1845/| title=The Sand Castle: Export Dubai| date=24 July 2007| publisher=PBS| accessdate=18 September 2014}}</ref> ويشمل المشروع تطوير منطقة اقتصادية خاصة على طول ساحل البحر الأحمر الذي على بعد 60 ميلًا من شمال جدة.<ref name=covell>{{cite book| last=Covell| first=Jeffrey L.| date=2014| title=International Directory of Company Histories. Ed. Jay P. Pederson volume 148| location=Detroit| publisher=St. James Press}}</ref><ref name=reuters2014>{{cite web| url=http://www.reuters.com/article/2014/07/06/emaar-ec-ports-idUSL6N0PH06R20140706| title=Saudi's Emaar EC says port unit agrees capital hike to fund expansion| date=6 July 2014| publisher=Reuters| accessdate=18 September 2014}}</ref> كما ترأس المدينة الاقتصادية إعمار تطوير ميناء مدينة الملك عبدالله الاقتصادية. فهذا الميناء هو أول ميناء مملوك للقطاع الخاص في المملكة العربية السعودية وافتتح لأول مرة في يناير عام 2014، ولكن وضعت خطط التوسع بعد الحصول على التمويل الجديد<ref name=reuters2014 /> ومن المتوقع أن يكون مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بنفس حجم تطوير مدينة واشنطن. عند اكتماله، ومن المقدر أن تحوي المنطقة ما يقرب من 2 مليون شخص وتساعد الاقتصاد السعودي في التوسع إضافة إلى النفط وصناعة النقل البحري.<ref name=reuters2014 />

أعلنت شركة إعمار العقارية أول خططها لمشروع تنمية واسعة النطاق في سوريا في عام 2006<ref name=albawaba2>{{cite web| url=http://www.albawaba.com/business/500m-mixed-use-project-be-developed-emaar-syria| title=$500m mixed-use project to be developed by Emaar in Syria| date=12 June 2006| publisher=Albawaba Business| accessdate=18 September 2014}}</ref> من خلال مشروع البوابة الثامنة المتضمن ثلاث مناطق: المركز تجاري، والواجهة المائية والمنطقة السكنية، والمنطقة السياحية.<ref name=khaleejtimes2>{{cite web| url=http://www.khaleejtimes.com/kt-article-display-1.asp?xfile=data/business/2005/October/business_October381.xml&section=business| title=Emaar unveils massive Syrian expansion plan| date=19 October 2005| publisher=Khaleej Times| accessdate=18 September 2014}}</ref> ويعتبر "البوابة الثامنة" مشروعهاً مشتركاً بين "إعمار العقارية" وشركة "الاستثمار لما وراء البحار".<ref name=khaleejtimes2 /> ويستوحي المشروع تصاميمه من التراث الهندسي والمعماري العريق لمدينة دمشق، المتأثر بالتصميم الإسلامي التقليدي ويتضمن بوابة مميزة تفضي إلى الساحة الرئيسية في المشروع.

كان "توسكان فالي" أول مشاريع "إعمار" في تركيا، وتم إنجاز المرحلة الأولى في عام 2007 بما يشمل تطوير الفيلات الفاخرة والمساحات التجارية في منطقة قريبة من مدينة اسطنبول.<ref name=bloomberg2012>{{cite web| url=http://www.bloomberg.com/news/2012-12-19/emaar-obtains-500-million-financing-facility-for-turkey-project.html| title=Emaar Obtains $500 Million Financing Facility for Turkey Project| author=Arif Sharif| date=19 December 2012| publisher=Bloomberg| accessdate=18 September 2014}}</ref> وفي عام 2012، بدأت شركة إعمار تطوير مشروع إعمار سكوير، الذي يتضمن أكبر مركز تسوق في تركيا علاوة على فنادق فاخرة من فئة الخمس نجوم.<ref name=bloomberg2012 /> وفي عام 2013 أطلقت شركة إعمار تركيا المملوكة بالكامل لشركة إعمار العقارية مشروع العنوان ريزيدنس إعمار سكوير في اسطنبول.<ref>{{cite web| url=http://www.ttgmena.com/Emaar-Turkey-launches-The-Address-Residences-in-Istanbul-sales/| title=Emaar Turkey launches The Address Residences in Istanbul sales| date=4 March 2013| publisher=TTG Mena| accessdate=19 February 2015}}</ref>