خواص المادة هي سمات مميزة لكل مادة، وتعرف بأنها غير مقدارية (لا تختلف باختلاف مقدار المادة) ويمكن غالبا وصفها كميا، وذلك من خلال وحدات للقياس تمكننا من المقارنة بين الموادللخواص وترتيبهاالتي حسبتربط كلبين خاصيةظاهرتين مماطبيعيتين يساعدفهي فيتتغير اختياربشكل المادةخطي حسبأو المواصفاتشبه المطلوبة.فمثلاخطي [[الكثافة]]خلال ووحدتهانطاق كيلوجرام/مترمكعبهيمعين، خاصيةفهي غيرتعتبر مقدارية للمادة حيث أنهاقيمة ثابتة أينما أخذنا العينة من المادة الموجودة . وكذلك [[حرارة نوعية]] ووحدتها [[جول]]/[[مول]] أيضا خاصية غير مقدارية حيث أنها تنطبق على أي مول من المادة . تسمى تلك الخاصيتان وأشباههما في الترموديناميكاخلال "خاصيةهذا مكثفة"النطاق.
وقد تكون خواص المادة رقما ثابتا وقد تتغير حسب متغير (مثل الحرارة) أو أكثر من متغير. وقد تتغير قيمة خواص المادة تبعا لاتجاه القياس وهو ما يعرف بـ تباينية الخواص. مثال على ذلك أن [[مغناطيسية]] [[بلورة]] في اتجاه المحور السيني قد تختلف عن مغناطيسيتها في اتجاه المحور الصادي.
وبالنسبة للخواص التي تربط بين ظاهرتين طبيعيتين فهي تتغير بشكل خطي أو شبه خطي خلال نطاق معين، فهي تعتبر قيمة ثابتة خلال هذا النطاق.
