افتح القائمة الرئيسية
Question book-new.svg
المحتوى هنا ينقصه الاستشهاد بمصادر. يرجى إيراد مصادر موثوق بها. أي معلومات غير موثقة يمكن التشكيك بها وإزالتها. (ديسمبر 2018)

حق الانتفاع حق متفرّع عن حق الملكية.


محتويات

تعريفعدل

Crystal Clear app kedit.svg
هذه المقالة ربما تحتاج لإعادة كتابتها بالكامل أو إعادة كتابة أجزاءٍ منها، لتتناسب مع دليل الأسلوب في ويكيبيديا. فضلًا ساعد بإعادة كتابتها بطريقة مُناسبة.

إذا علمنا أن الحق هو تلك السلطة التي تخول لصاحبها الحق في الإستئثار بقيم أو أشياء معينة في مواجهة أي شخص آخر ،وإذا علمنا أن معظم فقهاء القانون درجوا على تقسيم الحقوق إلى حقوق سياسية ، وحقوق مدنية ،وأن هذه الحقوق المدنية تنقسم إلى حقوق عامة وحقوق خاصة،والحقوق الخاصة تنقسم إلى حقوق شخصية وحقوق عينية وحقوق معنوية ،والحقوق العينية بدورها تنقسم إلى حقوق عينية أصلية وحقوق عينية تبعية. يهمنا من كل هذا ،التقسيم الأخير المتعلق بالحقوق العينية ،وتحديدا ضمن مجال الحقوق العينية الأصلية، تلك الحقوق التي تقوم بذاتها ولا تحتاج لغيرها. وأبرز هذه الحقوق هو حق الملكية كأولها وأهمها وأوسعها نطاقا ، حيث يخول لصاحبه سلطات كاملة على الشيء محل الحق كالإستعمال والإستغلال والتصرف ،ويشمل أيضا الحقوق المتفرعة عنه ،والتي تخول لصاحبها سلطات محددة على الشيء . ومن بين هذه الحقوق المتفرعة عن حق الملكية نجد حق الإنتفاع ، والذي سيكون محور موضوعنا هذا . يعرف الإنتفاع في الفقه الإسلامي بملك المنفعة ،إذ يقسم الملك في الفقه الإسلامي إلى قسمين :ملك تام يرد على ذات الشيء رقبة ومنفعة ، وملك ناقص يرد إما على الرقبة وحدها ،أو على المنفعة وحدها. وقد أوردت مدونة الحقوق العينية حق الإنتفاع ضمن الحقوق العينية الأصلية جعلته في المرتبة الثالثة بعد كل من حق الملكية وحق الإرتفاق والتحملات العقارية ،عكس ظهير 12 يونيو 1915 الملغى المحدد للتشريع المطبق على العقارات المحفظة الذي رتبه في الصف الثاني بعد حق الملكية ،ونظرا لأهمية هذا الحق فقد نظمه المشرع في القانون رقم 39.08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية من المادة 79 إلى المادة 104 .

إن دراسة موضوع حق الإنتفاع ليعتبر  من الموضوعات الحيوية وذلك لكونه حقا متفرعا عن حق الملكية ،وتتطلب منا هذه  الدراسة ،أن نتطرق إلى جميع حيتياته وبالتالي يتوجب علينا أن نطرح بعض الأسئلة  حتى يتسنى لنا الإجابة عنها وذلك من أجل تقريب الصورة.

فما مفهوم حق الإنتفاع؟ وكيف يتم إكتسابه؟وماهي السلطات المخولة لصاحبه ؟ وكيف ينقضي هذا الحق؟ للإجابة عن هذه الأسئلة لابد أن نعتمد تصميما ممنهجا متدرجا حتى يسهل علينا الخروج بخلاصة وبإستنتاج وبفهم دقيق للموضوع.

ماهية حق الإنتفاع وطرق إكتسابهعدل

يتمايز حق الإنتفاع عن غيره من الحقوق العينية العقارية بمجموعة من الخصائص التي تميزه عن بقية الحقوق الأخرى، ومن أجل لمس هذا التمايز لابد من الإحاطة بالموضوع من خلال تعريفه وتحديد نطاقه وهذا ما سنتطرق إليه في (المطلب الأول) وأيضا التوجه إلى توضيح طرق وأسباب إكتساب هذا الحق في (المطلب الثاني).

تعريف حق الإنتفاع والحقوق المترتبة عليهعدل

تعريف حق الإنتفاععدل

  • الإنتفاع في اللغة: هو ما يتوصل به الإنسان إلى مطلوبه كإنتفاع بالأرض إذا وصل إلى منفعتها بالزراعة
  • الإنتفاع في الإصطلاح: المعنى الإصطلاحي لا يخرج عن المعنى اللغوي،فهو الحصول على منفعة الشيء ،وقد عرفه محمد قدري باشا بقوله<إن *الإنتفاع الجائز :هو حق المنتفع في استعمال العين واستغلالها مادامت قائمة على محلها وإن لم تكن رقبتها مملوكة>
  • الإنتفاع في القانون:هو القيام بأعمال مادية للحصول على منافع الشىء حسب ما تسمح به طبيعته